Moderne Villa zum Verkauf - Gartenviertel - Provisionsfrei!
Luxusimmobilie in ruhiger Lage, gelegen in einer Sackgasse, auf einem eigenen Grundstück von 475 qm mit gepflegtem Garten, ausgestattet mit automatischem Bewässerungssystem und Rasenmähroboter.
Haupteigenschaften:
• Nutzfläche: 220 qm
• Baujahr 2020: Ziegelbau, isoliert mit 20 cm Glaswolle
• Komplett möbliert
Optimale Raumaufteilung:
• Keller: Separate Wohneinheit mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Technikraum und Doppelgarage
• Erdgeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Bad, Büro und Terrasse
• Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Sauna, begehbarer Kleiderschrank
Hochwertige Ausstattung:
• Holz-Aluminium-Fenster von Katzbeck
• Vollholztüren im Innenbereich
• Bodenbelag in den Zimmern: Holzparkett
• Bodenbelag in den Bädern: Marmor
• Glasgeländer innen und außen
• Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe
• Dezentrale Lüftung + Zentralstaubsaugeranlage + Video-Überwachung
• Intelligentes Beleuchtungssystem (Smart Home)
• PV-Anlage 9 kW und Batteriespeicher 15 kW Parkmöglichkeiten:
• 2 Stellplätze (36 qm) im Keller
• 4 Stellplätze auf der Rampe
Das Haus steht auf einem eigenen Grundstück und ist vollständig möbliert. Es bietet höchsten Komfort und modernste Technik – ideal für ein entspanntes Wohnen in einer exklusiven und grünen Umgebung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
